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Asta Immobiliare nr. 142/2011

Comune:Larino Prov. di Campobasso

Tipologia:Multiplo Residenziale, Magazzino, Terreno

Base Asta:7.200,00 €

Rialzo Asta:144

Data Asta:02/12/2014 09:30

Procedura:142/2011

Lotto:Unico

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Descrizione Beni

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un terreno agricolo: riportato al NCT al foglio 6 alla particella n. 54 di are 55,70, classificato seminativo di 2^ classe 3, con R.D. € 21,57 e R.A. € 17,26. Il terreno è sito a nord del centro abitato a circa nove chilometri di distanza da esso percorrendo la strada provinciale n 137 che dopo circa 2,7 chilometri si svincola con cavalcavia sulla strada statale 647 "Bifernina" nei pressi della C.O.T.E.B a circa 15 chilometri da Termoli. II terreno di forma perfettamente rettangolare e lati di metri 49 per 114 e di natura alluvionale di buon impasto e buona qualità, e irriguo ed attualmente condotto a seminativo. L'accesso al fondo avviene tramite due strade in terra battuta, difficilmente utilizzabili se bagnate, o direttamente dalla strada provinciale n.137 percorrendo circa 300 metri o da strada asfaltata perpendicolare alla S.P. 137 percorrendo circa 200 metri. Altro accesso si ha passando per la stradina a servizio della masseria sulla S.P. 137 l'unica brecciata fino al cancello d'ingresso. L'appezzamento di terreno e recintato con paletti di castagno e rete metallica elettrosaldata di altezza pari a circa 1,5 metri ed ha l'accesso sul lato lungo ad Ovest con cancello realizzato con tavole di legno e rete. Sullo spigolo a nord est dell'appezzamento sono stati realizzati ricoveri con materiali di recupero assolutamente non a norma e senza nessuna autorizzazione. II terreno ricade in zona E Agricola del piano regolatore del comune di Larino. Per tale zona il piano prevede per una superficie minima del lotto pari a 5.000 mq: •la possibilità di realizzare RESIDENZE con un indice di fabbricabilità fondiario pari a 0,03 mc/mq, indice di copertura pari a 0,01 mq/mq, numero massimo di piani pari a 2, altezza massima dell'edificio pari a 7,50 m. e distacco dai confini e dagli edifici di 10m; •la possibilità di realizzare ANNESSI (magazzini, depositi, rimessa attrezzi agricoli, ricoveri per animali ecc.) con un indice di fabbricabilità fondiario pari a 0,07 me/mq, indice di copertura pari a 0,03 (con deroga rispettivamente a 0,10 mc/mq e 0,04 mq/mq in caso di capannoni per essiccamento di prodotti agricoli e capannoni per allevamento bestiame), mq/mq altezza massima pari a 7,50 m (con deroga per volumi tecnici tipo silos e distacco dai confini e dagli edifici di 10m). La distanza tra edifici abitativi e ricoveri zootecnici deve essere almeno di 50 m. E' prevista la possibilità di sommare le volumetrie degli annessi inglobati nell'organismo residenziale, dai non coltivatori diretti, con quelle residenziali ma facendo riferimento allo stesso indice di fabbricabilità fondiario pari a 0,03 mc/mq. Per quanta detto e possibile realizzare 5.570 x 0,03 = 167 mc di residenza e 390 mc di annessi, con un massimo di 557 mc in caso di silos, se coltivatore diretto e 167 mc di annessi se non coltivatore diretto. Il terreno è gravato da servitù di acquedotto per mq 250 come risulta dalle trascrizioni R.G. n. 1337 e R.P. n. 1160 del 02/02/1988 e R.G. n. 3300 e R.P. n. 2725 del 19/03/1988. Dalla CTU è emerso che sul terreno persistono abusi edilizi, nello specifico, ricoveri realizzati con materiali di recupero, il cui costo di eliminazione ammonterebbe a circa € 2.925,00.

Multiplo Residenziale

Tipologia	Multiplo Residenziale
Indirizzo	Via Bosco Sc 86035 Larino, Campobasso (CB)
Disponibilità	Occupato da debitore/famiglia

Magazzino

Tipologia	Magazzino
Indirizzo	Via Bosco Sc 86035 Larino, Campobasso (CB)
Disponibilità	Occupato da debitore/famiglia

Terreno

Tipologia	Terreno
Indirizzo	Via Bosco Sc 86035 Larino, Campobasso (CB)
Disponibilità	Occupato da debitore/famiglia

Dettagli Asta

Procedura/Vendita	Esecuzione Immobiliare
Tribunale	Larino
Luogo Asta	Tribunale di Larino
Giudice	Rinaldo D'Alonzo
Notaio	Delegato: Dott. Giuseppe De Lerma di Celenza e di Castelmezzano
Custode	Dott. De Lerma di Celenza e di Castelmezzano (tel. 0875752447)